兴业消费金融贷款一次性还款有可以减免违约金吗

如题所述

公积金贷款可以采用等额本金还款法吗?

可以的。跟商贷一样,可以选择还款方式。

1、等额本息还款法。即每个月偿还的金额相对固定,还款压力相对平均,前期还款压力不大,适用于前期收入较低的家庭。

2、住房公积金贷款自由还款法。这种还款方式较少见。即借钱方与住房公积金管理中心双方协商之后,确定最低还款金额,而且每个月还款只要不低于最低还款额即可。这类还款方式相对灵活,而且还能随时进行调整,有利于在还款期未到之前即先行偿还贷款,最大限度降低逾期还款比较好。

3、等额本金还款法。即每个月所偿还的本金相同,不过前期偿还的利息较多,正因如此前期还款压力较大,但随着还款年限增加,中后期还款压力较小,基本都在偿还本金。这类住房公积金贷款还款方式时候收入较高的人群。

商业贷款可以用公积金对冲还款吗?公积金冲还贷条件

公积金贷款买房之后,可以用银行卡里面的钱还款,也可以申请用公积金账户里面的钱还款,这种模式叫做公积金对冲还款,相对来说可以减轻贷款人的还款压力,毕竟公积金里面的钱是公司出一半自己出一半的。

商业贷款可以用公积金对冲还款吗?

得看贷款地的规则,有些地方可以有些地方不可以,商业贷款不是房贷是不能用公积金里面的钱对冲还款的,若是商业贷款买房能不能直接用公积金对冲,得看当地公积金管理中心的规则,但是商业贷款买房是可以申请把公积金里面的钱提取出来还房贷,这个是符合公积金提取的条件的。

公积金对冲还款的前提条件:

【1】已办理公积金贷款且正常还贷;

【2】无逾期情况;

【3】单位公积金正常按月缴存;

【4】借款人还贷储蓄账户余额与公积金账户余额之和确保在还款日前不得少于当月应还款额。

公积金贷款或者是组合贷款可以申请用公积金对冲还款,借款职工应关注本人(配偶)公积金账户余额,以确保足额划扣。如职工公积金账户余额不足以冲还贷应及时向还贷存折(卡)中补足。

若是要申请公积金对冲还房贷,申请人到当地的公积金管理中心受理窗口申请办理即可,需要准备身份证、还款存折(卡),若是夫妻双方共同冲还贷另需结婚证,双方到场。

公积金余额可以提出来还贷款吗?

可以的。

公积金贷款后如何提取余额:

1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。

3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4.如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5.购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;

如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。

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