二手房购买经济适用房好么

Question

如题所述

Answer 1

购买二手房，如果经济条件允许的情况时，尽可能购买性价比较高的房屋，不推荐购买经济适用房。经济适用房是国家所推出的便民住房，因为由政府直接出面，所以经济适用房没有达到社会资源的**优配置。对比于其他的二手房来说，经济适用房大多位于城乡结合地区，距离市中心比较远，对于上班族来说，通勤的时间会大大增加。从房屋本身的类型来说，经济适用房的户型没有普通的商品房要好，有一些户型设计并不合理。在居住的过程当中容易存在有通风不畅或者是房屋采光不理想等问题，而且因为经济适用房具备有一定社会保障的性质，所以在经济性和适用性的方面，并不能够满足各个阶层人群的需求。此外经济适用房在办理过户时，手续会比商品房的手续要繁琐，再次交易买卖也会面临更多的费用。

Answer 2

购买二手房中的经济适用房有一些优点和注意事项。
优点方面，经济适用房是由政府为低收入人群建设的，可以提供较低的房价，帮助购房者实现住房保障。对于购房者来说，这可能是一种较为实惠的选择。
但是，购买经济适用房也存在一些问题和隐患。
首先，经济适用房的房屋质量和物业管理可能不如普通商品房。由于开发商在建设过程中存在利润空间较小，可能会降低房屋质量和配套设施的标准，物业管理也可能相对较差。
其次，经济适用房的居住环境可能较为复杂。由于面向低收入人群，居住者可能较为复杂，包括不同背景、收入水平和生活习惯的人，这可能会对购房者的生活环境和社区安全产生一定的影响。
最后，经济适用房的买卖和产权方面也存在一些限制和问题。例如，经济适用房在取得独立的房本之前属于集体产权，如果未能达到一定标准，购房者可能无法获得独立的产权证。此外，经济适用房的买卖也受到一些政策的限制，例如需要满五年才能上市进行交易等。
综上所述，购买二手房中的经济适用房存在一些优点和注意事项。购房者应该充分了解房屋的质量、配套设施、居住环境以及产权等方面的详细情况，并谨慎做出决策。如果不确定或者不满意的房屋，建议不要冒险购买。