第1个回答 2023-08-02
开发商破产清算后业主的房子可以通过法律途径维护自己的权益。
如果开发商破产，购房者可以联系当地的房地产监管部门，了解情况并获得帮助。如果购房者申请了贷款，银行应该及时停止向开发商发放贷款，对于购房者而言，应该积极联系银行，提前还清房贷，以免遭受更大的损失。此外，购房者可以尝试寻找其他开发商或者投资者，看是否可以将项目转让给他们，以便继续建设和交付。
购房者可以尝试寻找其他开发商或者投资者，看是否可以将项目转让给他们，以便继续建设和交付。比如购房者申请了贷款，银行应该及时停止向开发商发放贷款，对于购房者而言，应该积极联系银行，提前还清房贷，以免遭受更大的损失。
购买预售房的注意事项：
1、在签订合同之前应实地考察预售的商品房。开发商往往会对商品房的价格、地理位置、交通状况、发展前景、物业管理等事项作与实际不符的宣传。公民应该先对开发商预售的楼盘进行实地考察再决定是否购买。
2、了解开发商是否已交付了全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。房地产开发商如果没交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，就不能进行房地产交易。此外，在集体所有的土地和土地使用权划拨的用地上建造的商品房不能出售。
3、了解开发商是否持有建设工程规划许可证，并按建设工程规划许可证进行建设。《城市规划法》规定，在城市规划区内进行工程建设，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。
以上内容参考：百度百科-城市规划法
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