现在房贷利率可以拿到基准，去年办的上浮现在可申请下调吗？

Question

我是2011买的房，当时很难办房贷，还要上浮利率，长沙买的房，渤海银行贷的款，现在房贷不是可以拿基准甚至打折了吗，想问我是否可再次申请基准或打折，谢谢！

Answer 1

不可以。除非国家有特殊政策出台。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

Answer 2

不可以的，贷款利率折扣是按照签订贷款合同时的约定的执行。所以现在是不能够申请折扣的。借贷关系已经被合同约定好了，任何一方均不能改变。

Answer 3

已经不可以了，银行房贷的利率定价只要已经放款，合同生效，利率定价就不能改变了，也就是说是上浮的就一直上浮了。