贷款买房子有房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

贷款买房子有房产证。还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
向贷款银行申请房产证，申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了房地产他项应享受的利益专用章的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
一、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
二、抵押登记申请书；
三、抵押合同；
四、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
五，可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
六、可以证明抵押房地产价值的资料：
七、登记机关认为必要的其他文件。