项目名称：古浪县大靖镇小城镇综合开发项目
项目业主：甘肃省古浪县大靖镇人民政府
项目背景：大靖镇地处古浪县东部，省道308线横贯全境，大（靖）小（山子）、大（靖）海（海子滩）公路交汇于镇中心，乡村道路四通八达，干（塘）武（威）铁路穿过腹地，是古浪县东部山川乡镇连接甘、宁、青等地的交通枢纽，自古就有“扼甘肃之咽喉，控走廊之要塞”之称。大靖又是古浪县黄灌区的中心，辐射周边山川三镇六乡近20万人口，初步形成了辐射古浪东部山川乡镇的商业贸易、文化教育、医疗卫生、金融保险、交通运输和物资集散中心。通讯网络遍布城乡，供水供电条件优越，服务网络健全完善，区位优势突出明显。
大靖镇1998年被省建设厅列为全省50个重点建设小城镇之一，2001年被省体改委列为小城镇综合改革试点镇，2005年被县委、县政府确定为县域范围内的次中心，2006年被列入全省首批省级历史文化名镇。自2004年大靖镇新城区开发建设启动以来，大靖镇把新城区开发建设作为实现城镇总体规模扩张，完善城镇综合服务功能，提高城镇品位，促进区域经济社会发展的重点来抓，积极探索和创新城镇经营机制，坚持开放开发的原则，积极优化投资、建设和干事创业的环境，争取国家支持，发动全民创业，先后完成了村镇建设总体规划、新城区控制性详细规划和建设用地总体规划，协调争取，多方筹措，融资2000多万元，新城区主干道路及供排水、绿化、供电、通讯等配套工程基本完工，各类建设用地供地工作进展顺利，古浪三中住宅小区建成投入使用，政务服务中心大楼、梅园宾馆等一批标志性建筑和部分沿街商业铺面动工修建，新城区开发取得了实质性进展，为镇域经济发展注入了新的活力，同时，大靖镇将以无限的投资商机，良好的投资环境，广阔的投资领域，为各方仁人志士创造更多的干事创业、大展鸿图的良好机遇。
建设规模：沿街商铺开发建成8800平方米上宅下铺单面二层楼；房地产开发建设四幢四口六层192套（每套120平方米左右）商品住宅楼，建筑面积23136平方米；新旧城区排水工程建设排水管网7公里；新城区市场开发建设13396平方米的综合市场，配套完成水、电等基础设施；新旧城区集中供热工程建设一个集中供热站，总供热面积10万平方米，并建成锅炉房200平方米，办公综合用房300平方米，安装20吨锅炉1台，埋设供热管网10公里。
建设条件：
1、新城区沿街商铺开发：符合国家加快小城镇建设的政策导向和大靖镇村镇建设总体规划，大靖新城区已成功拍卖建设用地三次，部分沿街商铺等各类建设已破土动工，加之大靖自古以来就是商贸重镇，随着新城区的不断开发建设，第三产业从业人员逐年增加，沿街商铺开发极具潜力。
2、新城区房地产开发：大靖旧城区占地面积小，人口密度大，基础设施不全，居民居住条件十分狭窄，随着人口的增长和经济社会的不断发展，旧城区的承载力不堪负重。大靖新城区开发建设启动后，旧城区居民逐步向新城区转移，商品住宅需求很大，房地产开发蕴藏着巨大的潜力，前景广阔。
3、新旧城区排水工程：大靖新城区开发建设正在全面实施，项目所需水、电、通讯设施齐全，项目区紧靠省道308线，交通极为便利。
4、新城区市场开发：大靖镇被确定为古浪县域范围内的次中心，地处古浪县黄灌区中心腹地，辐射周边9个乡镇，目前已形成农副产品及商品百货的交流中心。随着农业结构不断调整，新农村建设步伐的逐步加快，蔬菜批发、建材流通等急需专业市场进行交易，因此，新建综合性市场前景看好。
5、新旧城区集中供热：该项目建设施工中无拆迁，施工用水用电可就近连接使用，外部干扰因素基本为零，施工难度小。
投资概算：
1、新城区沿街商铺开发：总投资1500万元，其中征地费用900万元，修建费用600万元。
2、新城区房地产开发：总投资1900万元，其中征地费200万元，建筑及其它费用1700万元。
3、新旧城区排水工程：总投资1050万元。
4、新城区市场开发：总投资850万元，征地费200万元，建筑等其它费用650万元。
5、新旧城区集中供热：总投资560万元，其中锅炉房及办公用房建设资金120万元，锅炉安装260万元，埋设管网180万元。
经济效益：
1、新城区沿街商铺开发：项目建成后，一次性出售商业铺面获得利润，可实现利润400万元。
2、新城区房地产开发：项目建成后，按现行价格出售，可实现利润576万元。
3、新旧城区排水工程：年实现利润24万元。
4、新城区市场开发：年实现利润300万元。
5、新旧城区集中供热：按2006年燃煤价格和本县现行供热收费标准核算，年可实现利润40万元。
项目进展情况：完成了总体规划、新城区控制性详细规划和建设用地总体规划。
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