民法典买房面积不够怎么办

Question

如题所述

Answer 1

若各方当事人事先已有明确约定，则依照约定条款予以处理。简单来说，即依照各方当事人所达成的共识来解决问题。比如，在一份房产买卖合同中，当事人就可能会有所规定：在商品房交付之时，若实际支付的套内建筑面积（以最终产权登记面积为准）与原约定的面积存在差异，且该差异的绝对值在2%以内（包含2%)，那么双方均无需对差额部分进行任何形式的补偿或退还。然而，当差异的绝对值超过2%时，则需要按照实际情况进行结算，即面积有所增加的，购买方需另行支付增加部分的房价款项；反之，如果面积减少了，出让方应退还减少部分对应的房价款项给购买方。