根据土地管理法规定城市市区的土地属于什么所有

Question

如题所述

Answer 1

城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。
土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。土地所有权的行使必须符合国家法律的有关规定。
如何分清集体土地&国有土地：
1、通过法律规定判断
《土地管理法》第8条对土地性质作出了明确规定，被征收人可以根据法律的规定直接对土地性质作出判断。
城市市区的土地属于国家所有；
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2、依据土地证判断
我国实行土地登记发证制度，被征收人可以依据土地使用权证判断。根据《土地管理法》第11条的规定：
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
3、通过政府信息公开判断
根据《政府信息公开条例》第11条、12条的规定：征收或者征收土地、房屋拆迁及其补偿、补偿费用的发放、使用情况是设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门、乡（镇）人民政府重点公开的政府信息。
因此，被征收人也可以向相关人民政府及其部门，如城乡规划局、国土资源局等单位申请信息公开，明确土地的性质。
4、查询土地档案
《土地登记办法》第72条规定：国家实行土地登记资料公开查询制度。土地权利人、利害关系人可以申请查询土地登记资料，国土资源行政主管部门应当提供。根据这一规定，被征收人也可以通过查询土地档案判断土地性质。
此外，原则上土地证与土地档案记载的事项应该是一致的，但在实践中也不排除出现二者记载不一致的情况。要注意的是，当土地证与土地档案记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。
法律依据：
《民法典》
第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
《中华人民共和国土地管理法》
第九条　城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条　国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。