二手房交了定金能退吗

Question

如题所述

Answer 1

通常二手房在进行房屋买卖交易时，若是双方都一致达成购房协议，买方通常都会先支付一部分的定金给卖方，作为房屋的定金。那么，二手房交了定金能退吗?二手房交定金需要注意哪些?下面就让我们一起来了解了解。

二手房交了定金能退吗

二手房交了定金是不能退的，要知道定金所指的是在合同订立或是履行合同之前的担保金，这是一种担保的方式，代表着定下来的意思是不能反悔的。想要将定金退回的唯一办法就是与卖方进行协商，并把自己的实际情况说明，如果卖方理解应该会将一部分定金返还于你，但若是卖方不愿意，那也没办法，毕竟是你自己违约了。

二手房交定金注意事项

1、在交付二手房定金前，要对二手房的房屋所有权进行查验，看看它的真实、完整以及可靠性怎么样，并看看次房屋是否拥有两证等相关文件，没有两证的房屋绝对不能购买。

2、二手房在交付定金前，看看次房屋是否是属于共有财产，若是属于共有财产，那么就必须要取得房屋共有权人的同意才能购买，

3、二手房买卖交易时，作为买方必须核实清楚房屋是否有其他债务或是纠纷存在。另外，还需审查一下房屋是否有抵押的情况，若房屋有抵押，那么必须取得卖方已通知抵权人的书面证据。

4、房屋是否属于被允许出售范围中，也是购买二手房需要注意的一点。因为很多公有住房在进行交易时，单位是保有优先收购的权利。

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