我来说下亲身被坑的经历,知友们引以为戒,不要再踩同样的坑就好。
签合同 签合同 签合同 重要的事,说3遍。
这一点很重要,太多的坑都是因为合同没有明确清楚而产生的。
为了让自己不处于被动地位,请务必要一一明确合同信息。
2.合同签订对象是个人还是公司,现在有些公司代理了房子,然后随意改装,抬高价格,或者最后以各种理由不退押金,到时候发现自己吃了亏却无力反击。
3.签的合同是否是银行贷款合同,有些平台会和租户签银行贷款合同,让租户用支付宝操作,这样租户没有及时交租就会影响个人征信,所以签约时一定要看清楚,问清楚,千万不要随便点击!
4.房东信息要明确,房主姓名、身份证号、手机号等,这里注意一定要是拥有房子的产权的人,不要和二房东签了合同还不自知。
5.明确清楚租期内退房是否需要赔付,能否转租,押金是否给退。有些房东在你住进去的时候,会说想走随时可以走,但是他不会告诉你后半句“押金是一分不退的”。不要等到要走的那一刻才发现不退押金哇,小吉是吃过这个亏的。
6.需要租客支付的费用有哪些,房租、水电、管理费、网费、押金,是否还有其他费用,需要确认清楚并分项列出。
7.是否可以对房屋进行改造,可以改造的程度明确清楚。
8.目前家中的物品有哪些,在合同上面写明,小心走的时候,房东要你赔根本不存在的XXX。有必要的话,就拍照留证据。小吉还碰到过租房换家私的,当时没能拍照,只能吃哑巴亏!
9.家私发生损坏,由谁负责,明确清楚。
10.记录水电表的数字,确认宽带和水电是否有欠费。
11.请务必把合同一字不漏,认真查看,小心文字陷阱,可以先在百度上看看租房合同模板。
12.凡是能想到的一切有关自身利益的问题,请都在合同上面明确清楚,不要听信房东说的,“行情都是这样”,“没问题的”等等之类的话。到时候他翻脸不认人,哭的可是你。
13.最最最重要的一点:永远不要相信房东!虽说做人的原则是诚信,但是小吉发现这个在社会上不成。
大把人为了钱做着违背原则的事情,无理由克扣押金、涨租,反正房子不愁租,要租房的是我们,我们又能怎么样呢。 所以合同上面该明确的,能明确的,请务必全部写好,不要嫌麻烦。 相信我,做好这一步,已经避免了90%的租房问题。
租房说完了,说搬家,嘻嘻~ 话说搬家的坑也不少呀,我之前也是各种被加价的,或者损坏了东西没人管,再者就是师傅不好好搬,磨洋工、偷懒,所以对搬家公司印象非常差。不过我搬家改变了我对搬家公司的看法,原来有搬家公司是中途不加价的,可以全程不让客户动手,损坏有赔偿。