如果贷款人没有与银行约定转换期限,那么默认LPR
浮动利率是一年转换一次。而贷款人与银行约定了转换期限,在贷款期限内,最少应该选择一年,最长可以选择整个贷款期限作为转换期限,只有另外约定了,转换期限就不是一年一次。LPR的未来趋势呈现出下行的状态,因此选择一年转换一次,对于用户来说可以节省更多的贷款利息。
LPR的利率分为一年期lpr利率和五年期lpr利率两种。一年期的lpr利率是适用于贷款期限在1-5年内的贷款,而五年期lpr利率是适用于贷款期限在5年以上的贷款。
拓展资料
LPR
1. LPR中文名称为“
贷款市场报价利率”。LPR是每月20日由18家银行报价,剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价,由
央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。这个就是大家贷款的基准点。目前银行是按照这个基准点,在大家贷款的时候上浮或者打折。
2. 固定利率转换成LPR利率,那这次房贷转换后,就是LPR+加点。而加点=之前的固定利率-这次调整的LPR利率4.8%。举个例子比如你之前是4.5%(5%:利率打9折)那么转换成LPR后,就4.5%-4.8%=-0.3%。也就是说,这个-0.3%就是以后你LPR的加点。转换后的
贷款利率就是LPR+(-0.3%),你的贷款利率是随着LPR的变化而变化的。
3. 值得注意的说,更多的人目前的利率是没打折的,所以普遍的来说,大家的加点都是正数。比如你之前的贷款利率是5.50%(5%:利率上浮10%),而加点就是5.5%-4.8%=0.70%,那么转换后的贷款利率就是LPR+0.70%。
4.
基准利率是由央行决定的,现在的基准利率是4.65%,已经三个月没有变过了。LPR每个月都可能变,至于变高还是变低是由市场说了算,LPR的变化也直接影响贷款利率的变化。
类型
一年期LPR和五年期LPR是LPR的两个期限品种,一年期LPR适用贷款期限为五年及以下的贷款,通常与企业短期贷款利率挂钩;五年期LPR适用贷款期限为五年以上的贷款,通常与
房贷利率挂钩,针对不同期限的LPR进行调控,可以做到既引导
实体经济利率降低,降低
资金成本,又能保持对房地产市场的严格调控,防止资金流入楼市。