现在的房产证是两本吗?夫妻双方各持一本吗?

我们夫妻感情不好,他一直在嘴里念叨最多的就是,不想过日子你就滚蛋,房子是我一个人的。

现在的房产证只有一本。但房产证上可以写夫妻双方的名字。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

房产证上加名字及办理费用:

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。

扩展资料:

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。

例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

参考资料来源:百度百科-房产证

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第1个回答  2015-11-17
如果房产证上是一个人的名字就是一本房产证,如果加的有共有人的话,共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于,一本证代表房产证上只有一个人名,两本证则有两个人名,要过户的话,两个人都要签字都要到场。

可以把一方的名字加上去。
只需要在办理产权证的时候提交两个人的资料就可以了,身份证、户口本、婚姻证明就可以了,如果办理按揭贷款的话还需要提供收入证明、银行流水。
第2个回答  2012-08-08
房子如果是夫妻共有,房产证上会打上两个人的名字,两人的权利一样,每人各占一半。
房产证看各地的政策,有的只有一本,打上两人的名字;有的一人一本,两本都有两人的名字。
不管是一本还是两本,都没有关系,都不能改变房子是夫妻共有的这个事实。本回答被提问者采纳
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