与卖房的业主协商。
一般银行同贷书出来后，就能马上约卖方去过户房产，过户成功递交申请资料给房管局后，就可以付首付款。
各个银行的规定不同。有的银行会要求合同的期限至少是一个月。
对
恩，一般打电话来了，确认资讯，资讯准确的话，90%都能批下来，坐等吧！
卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程式),过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。
双方协商达成，无争议，双方都同意的情况下，签名，手印后，持协议共同到一方户籍所在地民政局办理离婚证手续。
您好，主要是协商分割资产，如果过户给对方，那么相应的债权关系也会改变，车贷由车主归还！
住房过户前提：贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
产权清晰，没有申请冻结和保全产权。
以上手续齐全，就可以有房产证登记人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，和以上住房三证吗，到房管部门和买家办理过户。
不是的，拿着它和护照的原件和影印件，找个代理公司，申请签证。签证代理公司一览在日本驻中国大使馆官网上有。