要看你的房子是什么现在了
1、商品房 营业税 5.5%（5年内全额征收）
（过5年差额征收）
个人所得税1% 5年内有 过5年就没有了 5年内房东能开唯一住房证明也没有免
2、经济使用房
登记满5年可以上市交易，（以界定卡上的时间为准）
2000年前没有界定卡的，以房产证上办理的时间为准。
土地出让金补缴基准
一级㎡2400元、二级㎡1650元、三级㎡1125、四级㎡750元、五级㎡525元、六级375元。
3、 收益所得购房时段、面积、楼层而定
以90平方为准（含90平方），超出部分按标准的双倍收取
购房时段有三类：1995年—2000年购房按㎡200元收取，2001年—2007年购房的㎡300元，2007年8月以后按每年公布标准收取
经济适用房收益所得楼层差额表
一层
二层
三层
四层
五层
六层
七层
五层楼
0.9
1.1
1.3
1
0.7
六层楼
1
1.1
1.3
1.1
0.8
0.7
七层楼
1
1.1
1.3
1.2
0.9
0.8
0.7
过户所需要的资料
身份证、户口本、结婚证（未婚购房者不需要）、房产证、界定卡、土地证、契税证明。
过户流程
1.申请—2.缴纳所得款—3.房管局过户—4.购房者领取新房产证—5.购房者领取新土地证。
3、契税90平以下1% 90-144 2% 144以上4% 如果买房人是二套住房 是4%
4、交易费 商品房每平方6元 经济使用房和房改房3元每平方
如果要按揭贷款加上评估费千分之5 和银行的费用500-1500了
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