中国银行房贷利率的调整主要受到两个方面的影响，一是国家政策，二是市场利率。
国家政策对中国银行房贷利率的调整起着重要的导向作用。国家会通过调整基准利率或存款准备金率等手段来控制市场流动性，从而影响银行房贷利率。例如，当国家想要控制房地产市场过热时，可能会提高基准利率，使得银行房贷利率相应上升，提高购房成本，抑制购房需求。
市场利率的变化也会对中国银行房贷利率产生影响。市场利率反映了资金的成本，当市场利率上升时，银行获取资金的成本也会上升，因此银行可能会提高房贷利率以覆盖更高的资金成本。
中国银行在调整房贷利率时，还会考虑自身的经营策略和风险控制要求。不同银行对风险和收益的平衡有不同的考量，因此房贷利率的调整也会体现这种差异。
具体的调整方式包括直接在原有利率基础上进行上浮或下调，或者通过调整还款方式、贷款期限等手段来间接调整房贷利率。这些调整方式都会影响到购房者的还款压力和银行的利润水平。
综上所述，中国银行房贷利率的调整是受到多方面因素的综合影响。购房者在选择房贷产品时，应该根据自身实际情况和对未来市场利率的预测，选择适合自己的还款方式和贷款期限。