聊聊咱石家庄2008年的房价走势
2008年石家庄的房价走势如何？大家一起来聊聊吧！本人认为2008年的房价一定是稳中有降，回归理性。
至于理由，以下的看法本人十分赞同（转自本论坛）：
我国中型以上城市，包括石家庄市的房价已经严重泡沫化了。就是房价和市民的收入水平严重不成比例。房价一旦泡沫化，是维持不了多久，注定是要破灭的，这是任何国家和社会都违背不了的经济规律。香港、日本都曾经历过房价暴涨后的暴跌，美国的房价目前已跌落到七年来的最低点。许多香港明星当时投资炒楼，刘德华花3600余万元购置的房产，缩水成1500万元，钟镇涛投资1亿多元炒楼，最后落得个破产的命运。
那么，在如此泡沫化的房价面前，如果你搞银行按揭买房居住，必定要沦为可怜的“房奴”，不得不为黑心的房地产开发商做奴二三十年，等还清房款了，自己已是日暮残年；如果你是买房投资，房子得手后，你可能很难找到下家，遭遇有价无市的尴尬,当房价泡沫破灭的时候，你的资产必将大幅缩水。
市民们！保持你的理智，捂紧你的钱袋子，该出手时才出手，就是和黑心房地产商做斗争的最好武器，胜利必将属于理性的消费者们！
需要澄清的几个错误观点：
1、中国人多地少，要买房的人多，房价难下来。
答：日本、香港的人口密度比我国任何一个地区都大，可谓寸土寸金，日本人认为，一亿多人的日本，生活在弹丸之地的几个小岛上，房产肯定只涨不跌，拚命投资炒房，最后呢？狂跌50%到80%。
2、房价不涨，但也不会跌。
答：市民的整体收入水平决定购买力，而不是以个别大款的收入决定的。大款们投资买房不是拿来做玩具，也是为了倒手赚钱。以石家庄市民的收入水平来看，个人月薪2000元，家庭月收入4000元以上，年收入5万元左右就算是中等的水平了。试想，在这样的收入水平线上，如果在市区二环以内买一套100平米的住房，加上装修价格大都在50万元以上，一次性付款你肯定不具备这样的实力，不得不利用银行按揭贷款，单银行利息你就得支付十几万元，这样下来，房价已近70万元，你一家人不吃不喝得十六七年才能买上这套房，如果抛除家庭的日常必需开支，得二十几年才能还清房款。在这二十几年当中，你还要经历子女教育，赡养老人等无法回避的开销。你不得不为这套房子节衣缩食，什么旅游、高档消费全都与你不相干。可想而知，你的生活是一种什么样的状态？算算账你就明白这样做值不值？这样的生活还有多大意义？那么，在房价高得离谱的情况下，我想大部分人还是有理智的。而房价最怕的恰恰就是理智的消费者，大部分都不出手买房，你房地产商还能挺得住吗？挺不住不就得降价抛售吗？最好不得不回归到理性的价位！
3、石家庄与其它大城市相比，房价还不算高，还有不小的炒作空间。
答：错！据我所知，广东、江苏、浙江的一些大中城市，包括北京、上海，那里的市民月薪6、7千元是很普通的，人家住房卖10000元一平米，住房价格与月收入之比为1：1.5，而石家庄呢，月薪2000元就算不错的了，住房价格4、5千元，住房价格与月收入之比为1：2.5左右，相比之下，谁高谁低一目了然。
4、现在不买，等房价越涨越高，更买不起了。
答：恰恰是购房者的不理智行为，为房价上涨起到推波助澜的作用。房价是不可能越涨越高的，物极必反！这是客观规律！即使是房地产商使出多大的解数，如何如何挖空心思地炒作，新闻媒体受房地产商的金钱收买如何鼓噪，政府有关部门是如何不希望房价下跌，但收入决定购买力的经济定律是永恒不变的真理。
参考资料：http://bbs.sjzcity.com/archiver/?tid-3610.html