交了物业费还要交电梯费

Question

如题所述

Answer 1

交了物业费不需要再交电梯费。
小区物业费中通常已包含电梯的相关费用，这些费用涵盖了电梯的日常运行、维护保养以及检测等开支。具体来说，电梯费用的构成包括年度检测费、日常运行费（包括电费和人员值守费）以及日常维保费。根据《物业管理条例》，电梯的年检费和维保费应当包含在物业管理费中，物业公司只能收取电梯的电费，而这部分费用应由电梯所在单元的全体业主按用电量平均分摊。因此，如果业主已经缴纳了物业费，就不应再额外缴纳电梯费，除非是电梯的电费。
物业费的组成部分：
1、物业管理费用：用于支付物业管理公司的管理服务费；
2、公共能源费用：用于小区公共区域的照明、电梯运行等能源消耗；
3、公共设施维修费：用于小区内公共设施的日常维护和修理；
4、环境卫生费：用于小区环境的清洁和垃圾处理；
5、绿化养护费：用于小区绿化植物的种植和养护；
6、安全保障费：用于小区的安全巡逻、监控设备的维护等安全措施。
总体来说，物业费通常包含了小区内基本的公共服务和设施维护费用。
综上所述，小区业主缴纳的物业费已涵盖电梯的年度检测、日常运行和维保等费用，根据相关条例，除了按用电量分摊的电梯电费外，业主无需再额外支付其他电梯费用，确保费用的合理性与透明度。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。