第1个回答 2013-11-25
签订合同的时候是预测绘面积，现在房屋已经建设完成，开发上经过有关部门的测绘，给你的面积是房产证登记的面积。房屋建设中，在原先的合同面积与最后的面积肯定有误差的。 你翻一下你的合同，上面有关于面积差异的约定。 我只能给你个比方，希望你能明白。 假设你购买的房屋的合同约定面积是100平方米。 按照国家规定，面积误差在±3%以内的，按照合同价格多退少补，即97~103平方米的区间内是多退少补。 面积增大超过3%的，超过3%的部分，开发商白送，不能向你收取费用，就是说如果最终测绘104方，你只要补3个平方的钱，1个平方是白送的，不收钱。 面积缩小超过3%的，超过3%的部分，开发商双倍赔偿。就是说如果你的测绘面积只有96方，那开发商退你5个平方钱。 这个是法律约定的，你看一下，开发商通知你补的面积是否在3%以内就可以了，记住，超过3%不用付钱。3%以内多退少补。
第2个回答 2017-10-24
这是正常的，当时买房子的时候，由于只是图纸，所测的面积是预测面积，不是非常准的，到房屋建完之后，开发商会请国家测绘部门对房屋的面积在进行一次实地检测，得出的称为实测面积，这个面积是准确的，房管部门也是按照实测面积登记的。对于实测面积的差额，一般是采取多退少补的形式的，也就是说，如果实测少了，还要退钱给你，那多了当然要补钱啦。关于这个相关规定是在合同里都写明的，而且这合同如果已通过网签，说明是合法的，是房管局认可的。如果你当时已经签了合同，那么代表你认可这个条款，那现在再反对基本没办法了。回去仔细看下合同吧。
第3个回答 2017-07-28
这需要根据你原来签订合同的内容来定了。房屋产权面积只有具备专业资质的面积测量单位才有权测定，开发商一般在出售房产时，只是按估算面积销售，或者说是“暂测面积”。在准确面积没有测量出来之前，开发商销售房屋的销售合同中有关于面积测量误差的处理法。视合同约定。请仔细阅读一下你签订的《合同》中有关面积差异的处理那一部分。一般有几种情况：1、按合同签订面积，一定性商定价款。即不论实测面积是多少，一口价不变。2、实测面积与暂测面积差异不超过3%（或按约定）的，不另行补找差价。超出部分，按实际销售价格退补差价。3、按实测面积与暂测面积如实多退少补。就看你签订的合同中约定的是哪种情况了！祝你早日住房新房
第4个回答 2013-11-25
上面的兄弟说得很快，基本上就是这样。不过像这样较真的人还是不多，大部分老百姓就直接给开发商交钱了。其实这也跟地方有关，有的城市，比如我所生活的城市，没几个人较这真，让补多钱，就补多钱了。我就是卖房子的业务员，像楼主所说的这种情况，几乎100%会遇上。没有不给的，大家都交补钱。因为谁也不是神仙，哪个开发商他能说建多少平，就能建多少平啊。多少也得有点误差吧，所以很多人都是可以理解的。