去售楼处退定金技巧

Question

如题所述

Answer 1

根据国家相关规定，开发商证件不齐全就属于违法操作，而与买房人签订的售房合同就是无效合同，所以开发商需要返还购房者定金。推荐选择退房信息咨询平台，退房信息咨询平台专业受理房产定金纠纷案件，全国各地均可上门受理。点击咨询如何退购房定金



去售楼部的退定技巧具体如下：
1、检查开发商的有效证书和批文：
如果开发商缺乏有效的证书和批文，购房合同将无效。根据国家有关规定，开发商证件不齐全属于违法经营，与购房人签订的房屋买卖合同属于无效合同。因此，开发商应立即退还买方支付的定金
2、延迟交房：
延迟交付是指在开发商与买方合同约定的交付日期之后，该房屋尚未建成且不符合入住标准。如果开发商延迟90天超过不能交付房屋，买方可以要求开发商归还房款，并要求双倍返还定金或支付房价利息
3、开发商未经买方同意擅自更改设计：
建议检查具体房屋结构设计。如果开发商未经买方同意而更改设计，则属于违约。这样，买方有权要求退还定金

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