图解城市--杭州良渚篇

如题所述

第1个回答  2022-07-19
良渚算是我比较熟悉的地方,所谓熟悉,也仅限于去过。当年地铁二号线开通,我搭乘二号线,一直坐到终点站,看到了在当时还比较荒凉的良渚,至此以后便再未去过。时至今日,两年已经过去了,良渚还和之前的一样吗?抑或是变了新模样呢?在此,我通过整合良渚的数据,为各位看官带来如下一份Q&A的问答卷。

Q1:良渚的位置

良渚在行政划分上,属于余杭。如下图所示, 良渚位于杭州西北郊,在杭州绕城高速附近 。沿着莫干山路一路向北,到达绕城高速附近便能看到良渚。104国道横穿良渚,将良渚一分为二。如图可知,西湖大学云谷校区位于良渚的南部,这将成为良渚一个重要加分项。同时,该地区还孕育了被誊为“中华文明曙光”的良渚文化。在杭州市博物馆里,一些重要展厅所展出的遗迹便出自良渚。

Q2:良渚的交通

公共交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。当杭州其他地区还在期盼地铁赶紧修道家门口的时候, 良渚早在2017年8月份,就已开通地铁2号线 。当时,我顶着火辣辣的大太阳,去体验了一下地铁二号线,当时一直坐到了终点站,还参观了良渚文化村。 良渚可以说是受地铁恩惠比较早的地区。 下图是良渚地铁站1.5公里覆盖图,红色区域是我给良渚圈定的大致范围,绿圈是以地铁站为中心点,半径1.5公里辐射范围。虽然在2021年地铁四号线二期也会通车,但是地铁四号线二期,也只是擦着良渚地区,所良渚地区除了二号线,在未来的几年,是没有新的地铁线路对它有加持。但我想,这也应该是够的(相对别的地区,也别太贪心)。

除了地铁外,公交也是公共交通的一大要素,良渚包含 23对公交线路 ,且这些公交线路基本覆盖了杭城的西北地区。该地区的居民,即使不乘坐地铁,公交也是便利之选。何况一白遮百丑,良渚都有地铁了,公交车弱点也无所谓。更何况良渚的公交毫不示弱,足以将你送到较远的地区了。

说了这么多,我还没直接告诉大家,良渚到某些特定区域需要多少时间。在此,我以一些地标作为参考(阿里巴巴西溪园区、半山、火车东站、西湖景区、阿里巴巴滨江园区),以到地标的通勤时间来进行描述。下图为从良渚采用不同的出行方式到达相应地标所需要的通勤时间(当然这是当下交通环境的通勤时间)。杭州的城市规模并不大,与其他一线城市的通勤时间比,杭州温柔的将通勤时间控制在一个小时左右。想想一些城市通勤时间动辄3-4个小时,不禁脑壳发疼。这是杭州这座城市对上班族特有的仁慈。

Q3:良渚的教育资源

学区对于初次置业的年轻人来说,往往不会其考虑在内。一是因为经济条件不具备;二是家庭生活经验不足对这个因素无感。我在本文中将只对良渚的公办小学进行介绍。良渚文化毕竟是中华民族最早的文化之一,这里的公办小学自然不在少数: 良渚第三小学、良渚第一小学、良渚第二小学、良渚七贤小学、良渚勾庄中心小学 。因此,该地区的小学应该能够满足该地区的适龄儿童的上学问题。

Q4:良渚的医疗资源

一个成熟健全的区域,少不了医院的加持。想象一下,若生个病都需要跨过整个城市去就医,堵在路上两小时,估计自己都会可怜自己。下图红色部分是良渚医院的分布,该地区内并不包含医院,但是在良渚区域不远处却是 有两所医院 ,分别是 余杭区第三医院和浙江医院三墩院区 。总的来说,该区域的医疗资源算匮乏了,祝愿该地区的居民不生病或者少生病,毕竟就医是件麻烦事。

Q5:良渚的娱乐场所

衣食住行,吃喝玩乐自然少不了。如果住在良渚,能上哪玩呢?下图中绿色区域是良渚地区的娱乐和购物场所。可以看到良渚内部及周边包含的商场并不多,分别是: 亿丰时代广场、永旺梦乐城、西田购物中心、勾庄农贸市场、西溪印象城 等。

Q6:良渚的房价

良渚的情况小伙伴们大体了解了吧,那重中之重来了,良渚的房价如何?在本文中,我就不再对单价进行描述,而是直戳痛点——在良渚买一套70-100平的房子首付到底要多少钱?下图是该区域不同面积所需要支付的首付款(3成首付比例,平均值)。从图中可以得出一个结论:要想在良渚安家首付最少要准备66万现金。

上图告诉了大家一个大概的房价,在下图中我将会告诉大家良渚各小区的不同面积的平均首付(3成),相信这个数据对大家也会有所帮助。

如果说无法支付良渚高昂的首付,又想住在良渚怎么办呢?租住在良渚附近每个月需要多少租金呢?如下图,良渚的租金跨度比较大,租住一套房子在2800-4000之间。比较贵的房子则是在近地铁旁的大房子,毕竟良渚是杭州目前开通地铁的为数不多的区域。

结语

到这里各位读者应该对良渚有了进一步的了解,良渚不再只是孕育良渚文化的区域,它还可以是一个可以安身立命的家。
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