购买安置房需要注意哪些问题

Question

如题所述

Answer 1

一、购买安置房需要注意哪些问题
1、购买安置房需要注意以下问题：
（1）购买房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质；
（2）一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；
（3）明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；
（4）房屋的权利人；
（5）相关费用的缴纳。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、安置房过户手续是怎样的
1、开发商名下的房产证原件；
2、开发商的法人委托书；
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
4、被安置人身份证复印件；
5、拆迁安置协议；
6、房屋移转过户申请书；
7、房屋权属登记申请书；
8、测量分户平面图；
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。