珠海是珠江西岸城市之一，同是也是沿海城市，相比深圳广州一线城市相比，城市发达程度不如它们，但房价却快要赶上一线城市的房价，市中心的房价去到3-4万一平方，横琴部分楼盘高达5万一平方，西区相对低一些，大概在1.5-2.5万一平方。
【点我看更多珠海资料】下面是有关珠海市中心房价高的原因：
1、地理位置
珠海房价之所以那么高和它本身的地理位置有关，珠海是国内唯一连接港澳的城市，也是拥有3大口岸的城市。还有自从大湾区规划出台后，相比深圳广州一线城市房价相比，珠海的房价低一些，所以吸引这些城市一些刚需在珠海安家置业。
2、 发展机遇
相比深圳广州一线城市相比，珠海的发展机遇可能真的不如它们，但近几年来，珠海有多个规划政策相继出台，如横琴国际休闲旅游岛建设方案通过、港珠澳大桥的通车、琴澳合作相关政策、广州18号地铁线延长到中山珠海等等，在这些利好政策的影响下，房价确实有了一定的上涨。
3、交通建设全面开花
珠海这两年的交通全面开花，尤其是西区的交通建设，如香海大桥、双湖桥、洪鹤大桥、兴业快线、金海大桥等，其中洪鹤大桥、兴业快线预计明年通车，众多交通建设会给城市发展带来一定的促进作用。
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