法律分析：一般来说担保人当时所担保的都是连带责任，那么，在被担保人无能力还贷时，担保人有还贷的义务。等担保人向担保公司偿还后，可向被担保人进行追偿。若起诉借款人，也就是被担保人胜诉后，可申请执行，但担保人提到借款人现有房产已有抵押，那么，银行的抵押权是优先于担保人的债权的，所以即使拍卖该房产，所拍卖的价款也优先偿还银行的抵押，若有剩余，再偿还担保人的债权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。