建筑工程发包是什么意思建筑工程发包方式是什么

Question

如题所述

Answer 1

建筑工程发包是什么意思建筑工程发包方式是什么
发包相对于承包来说的。

建设单位将所要进行的建设任务以总承包合同或部分总承包合同的方式发给承包单位，这个过程叫发包。

相对于施工单位，这个过程就叫承包。
建筑工程发包有哪些方式？
1、招标发包：是指建设单位通过招标确定承包单位的一种发包方式。

2、阀接发包: 是指发包方直接与承包方签订承包合同的一种发包方式。
建筑工程施工发包方式有哪些
招标发包。是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同档案，吸引承包人参与竞争，按照特定程式择优选择，达成合意并签订合同。

直接发包。是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。
直接发包是什么意思 5分
工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订工程承包合同的发包方式。

这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争带来的优越性，在实行市场经济的条件下，这种发包方式只适用于少数不适用于采用招标方式发包的特殊工程。
建筑工程发包有哪些方式
建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。

一、招标发包：

1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同档案，吸引承包人参与竞争，按照特定程式择优选择，达成合意并签订合同。

2、招标发包是建筑工程发包的主要形式。建筑工程的发包采用招标投标的方式，可以充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。在正常情况下通过招投标可以发挥两个积极作用：建设单位可以避免或减轻发包工程的风险，有效地控制工程工期、质量与投资；可以促使承包人不断采用先进技术，提高经营管理水平，努力降低工程成本。建设工程的发包承包主要采用招标投标方式来进行，只有那些不宜于招标投标的保密工程、特殊专业工程或施工条件特殊的工程，才采用直接发包（即委托）的方式。

3、具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标投标的专案，按照国家有关规定可以不进行招标。

二、直接发包：

1、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

2、这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。这些特殊性体现在两个方面：（1）工程专案本身的性质不适宜进行发包，如某些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程等；（2）从建筑工程的投资主体上看，对私人投资建设的工程，采用何种方式发包，法律一般没有必要加以限制，投资人可以自行选择发包方式。但无论选择何种方式发包，发包人应将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
建设工程发包方式有哪几种
业主包给总包有 施工总承包 施工平行发包 施工总承包管理模式
工程总承包是采用什么样的发包方式 ？ 20分
什么类别的工程、资金投入有多大，投资的主体是谁。这都是影响工程总承包发包型别的因素。一般来说都是公开招标，总体打包的
什么是平行发包模式
传统的承发包模式主要有四种：1、总分包模式、2、平行承（发）包模式；3、联合体承包模式；4、合作体承包模式。其中平行承（发）包模式的含义及特点主要有以下几点：

平行承（发）包模式是指业主将专案的设计、施工以及装置和材料的采购任务分别发包给多家设计单位、施工和材料供应商，并分别与各家单位签订合同，这时与业主签订合同的单位之间的关系是平行的。

特点

1、有利于业主择优选择承包商，并且合同内容单一、合同价值小，风险小，由于资质相对单一的承包都有机会参与专案，扩大了业主的选择范围。

2、有利于专案的质量控制，因为承包商之间在交接会产生相互制约。

3、有利于缩短工期，因为工作之间会有搭接，如设计和施工。

4、会给业主增加管理和协调的难度，因为合同多、单位多，各个工作的结合协调的内容就多。

5、工程造价控制难度大。

注意：平行发包模式是相对于总分包模式去理解的，而这里的总包是指专案总承包，内容包括设计、施工等，而不是常规意义上的施工总承包。
什么情况可以直接发包
房地产建设工程的发包一般有直接发包和招标发包两种方式。建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争带来的优越性，在实行市场经济的条件下，这种发包方式应当只适用于少数不适用于采用招标方式发包的特殊建筑工程。

根据我国《招标投标法》第66条的规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的专案，按照国家有关规定可以不进行招标。此外，《工程建设专案招标范围和规模标准规定》第8条规定，建设专案的勘察、设计、采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经专案主管部门批准，可以不进行招标。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第10条规定，工程有下列情形之一的，经县级以上地方人民 *** 建设行政主管部门批准，可以不进行施工招标：①停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；②施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；③在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的；④法律、法规、规章规定的其他情形。