村民之间土地流转协议是否有效

Question

如题所述

Answer 1

村民之间土地流转协议有效。
如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。
土地转让有以下几种方式：
1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人，
2、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
土地转让需要的手续如下：
1、《出让合同》：作为土地转让的合法依据和双方的权利义务约束；
2、《土地使用证》及其它相关材料：所有权人应当提供相关证明材料，如土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等；
3、土地估价报告：根据规定的标准进行评估，确定土地的市场价值；
4、审批手续：按照规定程序获得相关部门的审批和同意；
5、税费缴纳：支付土地增值税等相关税费；
6、登记手续：将转让登记在土地管理部门备案。
综上所述，以上是比较通用的土地转让手续。实际上，具体的土地转让手续可能还会存在一些差异。建议您在进行土地转让之前，详细咨询土地管理部门或律师事务所，以确保顺利地完成土地转让。按照规定如果有地契的话那么私人土地转让协议是有效的，但是如果是属于国家要征用的土地，那么这样的协议是属于无效的，法院也不会支持，所以说土地转让的时候需要注意。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。