安居客租房中介费由谁承担

Question

如题所述

Answer 1

租房子物业费一般谁来承担

租房子物业费一般谁来承担
租房子物业费一般谁来承担呢？房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担的。如果说，业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：
1、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务。
2、承租人的义务仅限于房屋合同的规定，因此，只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
3、如果在房屋合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

二手房代办过户费谁承担

二手房代办过户费谁承担
很多人在买卖二手房的过程中都会比较关心二手房代办过户费谁承担，那下面我们就来说一说这个问题。
我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。
既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
二手房代办过户费用和二手房过户费谁出这两个问题不多说，其实过户费用的多少，全国各地区都差不多，只是有些政策上的一点点不同，但是并不影响的，所以大家事先去了解清楚了，另外过户费用谁出大家都可以商量，谁出都是可以的。

出租房子中介费一般谁出 租房需要注意的问题有哪些

无论是租房还是卖房找一个合适的中介都是很有必要的，除此之外，关于中介的问题我们通常关注的还有一个中介费的问题，下面就来给大家介绍一下出租房子中介费一般谁出，租房需要注意的问题有哪些一起来了解一下吧。
一、出租房子中介费一般谁出
如果没有特殊约定的话出租房子中介费是双方都需要出的，也就是房东和租客各自负担一半，这是比较常规的收费。不过如果租赁双方或是中介有其他约定的，可以按照具体的约定来，某些情况租客或是房东承担全部中介费的情况也不少见。
二、租房需要注意的问题有哪些
1、出租房房东个人情况
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、定金支付注意事项
承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况写进合同
承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付写进合同
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6、寻找合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
以上就是出租房子中介费一般谁出，租房需要注意的问题有哪些的全部内容，希望可以帮助大家了解出租房中介费谁出相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。