买的二手房漏水怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1、根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等保修期限为5年;排水管道的保修期限为2年;如果大家购买的二手房还处于保修期限内，那么我们可以要求开发商负责维修;如果开发商没有尽到保修的义务，大家可以先当地房管局进行投诉。

2、不过很多消费者购买的二手房都已经超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修;如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的，那么我们可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失;如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，大家可以请专业的维修公司进行维修。

3、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒房屋漏水的情况，导致交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。

Answer 2

对于买到的二手房漏水问题，您可以采取以下步骤进行处理：
1. 检查漏水情况：首先，确认漏水的具体位置和严重程度。检查墙壁、天花板、地板以及水管等可能出现漏水的区域。
2. 找原因并修复：确定漏水的原因，例如水管老化、密封不当、防水层破损等。根据具体情况，您可以自行修复或者聘请专业人士进行修复。
3. 寻求专业帮助：如果您对漏水原因和修复方法不太了解，建议寻求专业帮助。可以联系水电工程师或房屋维修公司进行评估和修复。
4. 联系房屋卖方：如果您刚刚购买该二手房并发现漏水问题，可以与卖方或房产中介联系，商讨解决方案。根据具体情况，您可以要求卖方进行修复或协商退还部分房款。
5. 加强防水措施：在修复漏水问题后，建议加强防水措施，例如使用防水涂料、密封剂等，以避免类似问题再次发生。
请注意，以上建议仅供参考，具体处理方式还需根据漏水情况和个人条件做出判断。如果问题较为复杂或严重，建议咨询相关专业人士以获取更为准确的建议和帮助。