回迁房能买吗

Question

如题所述

Answer 1

回迁房是可以购买的。不过，在购买之前，需要了解回迁房的性质和购买回迁房可能面临的风险。

首先，回迁房是开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。

然而，购买回迁房可能会面临一些风险。例如，有些回迁房在取得真正的房产证之前，可能会有一些法律上的限制，比如不能过户等。此外，由于回迁房的价格通常较低，一些卖家可能会在交易过程中设置陷阱，以获取不正当利益。

在购买回迁房时，建议采取以下措施来降低风险：

1. 尽可能选择已经取得房产证的回迁房，这样可以避免因为产权问题而产生的纠纷。

2. 在签订购房合同之前，务必对房屋进行实地查看，并了解房屋的实际状况。

3. 聘请专业的律师或房产中介协助办理购房手续，以确保交易过程的合法性和安全性。

总的来说，虽然购买回迁房存在一定的风险，但只要做好充分的准备和防范措施，就可以有效地降低这些风险。同时，回迁房的价格优势也使其成为一种具有吸引力的购房选择。