小区内又有安置房又有商品房物业费怎么收取？

Question

如题所述

Answer 1

小区物业费包括什么费用

小区物业费包括什么费用
1、根据国家发改委和建设部联合下发的物业服务收费管理办法，物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费;物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生的费用;物业管理区域绿化养护的费用;物业管理区域秩序维护的费用;物业相关服务人员的办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它相关费用。
2、为更好的规范物业服务收费行为，提升物业服务收费透明度，维护业主与物业管理企业的合法权益，促使物业管理行业的健康发展，依据中华人民共和国价格法、物业管理条例和关于商品和服务实行明码标价的规定制定了物业收费的规定。
3、物业管理企业向业主提供服务，包括按照物业服务合同条例提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，需要按照物业收费规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

小区物业费怎么算

小区物业费怎么算
1、物业管理公司为业主或住户提供的不一样的服务项目，其收费标准也是不一样的，有些服务项目的收费标准是物业管理公司与业主或住户协商来确定的。
2、有些服务项目的收费标准需要按政府有关部门的规定来执行。总的来说有些项目是一次性收费，有些项目是定期收取费用的，有些项目的收取比较灵活，具体情况还要看签订的物业管理合同是怎样约定的。
以上就是关于小区物业费的相关内容，希望可以帮助到大家。

二手房交房交哪些费用

二手房交房交哪些费用
买方：
1、交易手续费:建筑面积3元/平方；
2、产权登记费；
个人:50元/宗;每加1人增收10元；
单位:80元/宗；
非住宅:550元/宗，每加1人增收10元；
3、 交易契税:
(1)购买家庭住房，购房建筑面积90平方米及以下的:地税局评估价(不含税价)1%；
(2)购买家庭住房，购房建筑面积90平方米以上的:地税局评估价(不含税价)1.5%；
(3)购买家庭第二套改善性生活住房，购房建筑面积90平方米及以下的:地税局评估价(不含税价)1%；
(4)购买家庭第二套改善性生活住房，购房建筑面积90平方米以上的:地税局评估价(不含税价)2%；
(以上需以家庭为单位(包括未成年子女)，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)；
(5)三套及以上住房:地税局评估价(不含税价)3%；
(6)赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价(不含税价)3%。
4、 交易印花税:
个人住宅:免征
非住宅，单位购买或出售:地税局评估价0.05%
5、 抵押登记费:
抵押权人是个人住宅:50元/宗
单位住宅:80元/宗
非住宅:550元/宗
6、 证照印花税:
5元/证，每增加1人加收5元；
卖方：
1、交易手续费:建筑面积3元/平方
2、交易印花税:
3、土地出让金:
房改房、安居房、解困房:地税局评估价1%
商品房、私房:地段基准价面积10%(基准地价要上房管局查询)
单位:地段基准价房屋面积
4、个人所得税:
免征:购买5年以上家庭生活住房
未满5年征收:地税局估价1%或差额20%(有)
5、:免征(2016年5月1号"营改增"后，营业税改征):
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收;
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征(北上广深除外)。