买二手房一次性付款过户流程

Question

如题所述

Answer 1

买二手房一次性付款过户流程
办理过户手续的材料，相关的人都要到场，根据房产的性质和买家的不同，需要的材料也不一样。从抽签到转账，就像是在银行里做生意，都要先打个“号”。另外一种方法是当场取号，然后排队抽到号码，但是因为最近有很多人要在过户当天提前排队。提交资料进行过户，交易大厅的电子屏幕会根据业务进展进行呼叫。在办理税务减免和纳税的时候，还要根据房子的具体情况缴纳税款，如果房子的条件达到了税收减免的要求，就可以去登记中心进行税务减免。
付全款买房好吗
一、一次性付清的优点：1、付全款省钱.尽管首次付款较多，但按购房总额计算，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，这是一笔钱，可以跟开发商谈条件，省下更多的钱。没有债务，没有负担。买房时全款买房没有任何财务负担，因为买房人不必为买房而发愁，可以从容地规划未来的财务规划。而且还能节约时间，不需要经过任何的信誉验证。
2、转手很简单。从投资的角度来看，买房时全款买房很方便，不用受银行的限制，只要房价上涨，就能迅速卖掉，也很容易脱手。就算不卖，也能在遇到困难的时候，把房子抵押给银行。
二、全款付款的弊端：资金紧张.如果没有足够的资金，一口气投入这么多，可能会影响到其他的投资。这是一项高风险的投资。除非是对自己的地产项目有一定的了解，包括建筑质量、开发商的技术和财力，否则一般人是做不到的。