拆老房子建新房子需要办手续吗

Question

如题所述

Answer 1

拆老房子建新房子是需要办理手续的。将老房子拆除后重新盖新房，是需要通过相关部门审批的，虽然说房子是属于自己的，可以根据自己的意愿拆除进行重建，但国家对于房屋的拆除重建是有要求和标准的，房屋拆除重建时，必须要走相关的审批流程，如果没有经过相关部门的审批，就将房屋拆了重新建造，此时建造的新房是属于违章建筑，办理好相关手续之后再动工建造新房，重建完成后房屋才是合法的。
建新房需要交哪些费用？
自建新房需要缴纳的费用有：建造房屋时需要审批，审批时会产生审批费用、测绘费用等，具体的金额都是不等的，要按照自建房的面积和当地政策来定，还需要缴纳土地出让金，如果有宅基地的是不需要交钱的，没有宅基地的需要购买，会产生土地出让金，不同地区的收费标准也是不同的。
除此之外，就是建房时需要购买的材料需要花费，还有设计需要花费一定金额，再就是人工成本。
拆老房建新房有什么讲究吗？
拆老房子建新房没有什么特殊的讲究，可以注意旧房子的格局，如果觉得格局不好，在建造新房时，可以对格局进行变动和改善，选择一个良辰吉日，就可以拆除和建造新房，还要注意房屋的朝向，一般是不建议更改房屋原来的朝向的。