办理房产证一般是要本人亲自到场，除非有特殊的情况，由其他人代办的话需要提供授权证明以及公证证明。代办人不仅需要提供产权人提供的委托书，而且还要携带自己的身份证复印件，如果购房者属于已婚的状态，还要提供夫妻双方的身份证明，如果夫妻双方一方不能够到场办理，还要提供私章。根据我国商品房的销售管理办法，所购买的商品房在交付之后60日内，开发商需要将办理房屋登记的资料送到该地区的房屋管理行政部门。一般来说如果购买的是新房，产权证需要等待90天到180天，而且往往是由开发商统一办理。办理房产证之前还需要缴纳公共维修基金，许多城市都是由银行所代为收取。缴纳之后要留好缴费凭证，是办理房产证的必需文件。此外在办理之后还要对办理成功的房产证上记载的房屋面积、位置以及权利人的姓名等重要信息进行检查。