备案合同和购房合同一样么

Question

如题所述

Answer 1

备案合同和购房合同是不一样的。备案合同是指在商品房预售时，购房人与开发商签订的一种合同。该合同是一种预售合同，主要内容包括房屋销售的价格、面积、交付时间、质量标准、物业服务等方面的约定。购房人在签订备案合同时需要缴纳一定的定金或者首付款，这样才能获得购房资格。购房合同是指在商品房已经完工并取得房屋所有权后，购房人与开发商签订的一种合同。该合同是一种实际销售合同，主要内容包括房屋买卖的价格、面积、权属证书、房屋质量、交付时间、物业服务等方面的约定。购房人在签订购房合同时需要一次性支付所有的房款，并办理房屋过户手续，才能取得该房屋的所有权。

Answer 2

备案合同和购房合同并不一样。
购房合同是根据我国法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而备案合同是我国规定的购房合同备案制度的产物，是购房合同在房管部门进行备案后的合同。
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