公积金每月交400,交满6个月账户内的余额为2400元,交满1年账户内余额为4800元,这个账户余额,只能申请到几万块。因为公积金账户余额,乘以一定的倍数,就会得出一个贷款额度,这个倍数一般就是十多倍。除非用户每月交400,账户余额有几万,那么贷款额度就会有几十万的额度。
公积金贷款计算公式是什么?
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
公积金贷款还款方式有哪几种?
1、根据贷款银行与借款人签订此培的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放陪扒唯后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:(1)每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;(2)委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议芦培书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
资料扩展:
公积金贷款的首付比例和利率是国家规定的,没有太多商量的余地,而公积金贷款额度则受到自身因素影响很大。购房者通过对公积金贷款计算公式的熟悉,在购房前可以事先对自己的公积金账户做出调整,提高缴纳基数等,这样在用到的时候可以争取到更多的贷款,从而节约利息成本。