2017年买房计划提上日程，买房如何规划呢？这年头，房价攀升，物价疯涨，想买房的确是挺难的。如今，大部分年轻人大多仍属于工薪阶层，最可怕的是“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。
80后人群的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在30-40万左右，首付在15-18万左右的房屋较为合适。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约为1720元-2570元左右，年轻人按照当前收入水平基本可以应对。
当然，这个数据还是基于平均水平所得到的，对于生活成本较高的一线城市，即便收入较高，但同时也承担了更高的楼价，购房压力也较大。
建议当今年轻人买房的时候一定要做到观局度势，观国家调控之大局，度楼价之走势。以2013年的国五条为例，在“二手房个税按20%征收”的规定发布的时候，表面上是增加了卖房者的税收，但实际上却会通过提高售价变相将税收压力推给购买者，于是赶在国五条实施之前买房成了许多年轻人的急事。了解了楼市最新信息，才能做出更好的购买决策。同时，总结以下几点建议，希望购房人群留意。
第一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”。
包括存款、现金、可以的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
第二、计算购房后的家庭收支状况。
计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
第三、年轻人购房不以区域作为主要依据。
考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，选择单价、总价相对较低的房源。
第四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择。
一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
第五、要考虑教育因素。
现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，一定要尽量在幼儿园、小学附近买房。教育对于年轻人来说也是需要考虑的。
当你准备用一生拼搏的积蓄去买一套房子时，同时你所走的一步都有可能掉入买房“陷阱”中，不知不觉买房似乎成了人生的一次大赌博可谓是步步惊心。为避免这种情况发生，快来看看这5大陷阱，谨防吃亏！
1、 开发商虚假宣传消费者在买房前的第一手资料往往是项目广告。
表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，造成双方之间的误解，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者，这是涉嫌违反法律法规。消费者在购房时，要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从。
购房者应看清买房陷阱，到实地进行察看、同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。建议广大购房者掌握好二者的区别。
2、 缴纳诚意金买房注意事项就是看好自己的钱。
诚意金是开发商取得《商品房预售许可证》之前客户收取的资金。其实，在商品房买卖合同中并无诚意金一说。从法律意义上说，开发商向消费者收取诚意金是一种违法行为。但是，大家认为缴纳诚意金换购房折扣划得来。然而，“这种折扣没有任何实际意义。甚至，折扣价比原价还要高。”业内人士表示。
据了解，诚意金缴纳比例是销售定价的重要依据。在操作上，开发商从缴纳诚意金到正式销售有时间差，而这为开发商提供了操作空间。缴纳诚意金,没有享受购房服务。对于购房者来说这是十分不公平的。”
（以上回答发布于2017-01-21，当前相关购房政策请以实际为准）