整体来看北辰区目前发展是非常落后于其他环城三个区的，最初北辰发展较多的为重工业产业，但是重工业产业给该区域留下了很大的遗留问题，包括土质、地下水等。近些年政府也在尽力的改变该区域。所以提出了建设天津北部新区的概念、高科技产业、旅游度假为主，也正因此，近些年北辰政府不断拍卖环内的土地，现在在售的大部分新房多集中在外环内。
而北辰最早的发展沿着北辰道，主要受北辰区政府的带动，北辰道周边有非常完善的商业配套。交通配套。现在北辰新房在售项目主要集中在地铁一号线周边、在建地铁五号线周边。未来的发展和升值空间巨大。