不符合交房条件怎么办

Question

如题所述

Answer 1

对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。

二手房交房时有注意事项：

1、应将水表账单结清：

二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。

2、上家需告知电表情况：

交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。

3、协助煤气过户：

按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房屋买卖合同》，其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。此时，还须携带上下家的身份证，以及上家近期所缴的煤气费账单，一同到燃气部门办理过户更名手续。

Answer 2

你好，对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同 。权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行为。

　　1、对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

　　2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

　　3、对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。推荐阅读：如何提高装修质量 。购房人如对房地产商交房存有疑义的，一定要书面提出，并注意保全证据，如果和房地产商不能通过协商解决又想通过法律程序解决的，要注意千万别错过法院 可以接受的诉讼 时间。
如未达到交房条件，您有权拒绝收房，由此产生的违约责任由开发商来承担。建议您带资料当面咨询律师，或请律师陪同办理收房手续(包括是否收房，收房文件的签署等)。
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Answer 3

商品房交房的注意事项
1、房子是否通过竣工验收，（看竣工验收报告）
2、房子内部状况是否完好，装修是否完好
3、拿到质保书和使用说明书

不符合交房条件拒绝交付，小问题，可以先交房，后面交给物业，限期完善本回答被网友采纳

Answer 4

1、对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

3、对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。