第3个回答 2020-10-09
我明确告诉你,全款买房不是好选择,理由如下:
1.全款买房无法享受通货膨胀的好处。
因为通货膨胀的存在,过去每年钱都在贬值,而我们的收入正常在增加的话,虽然月供的还款数额上不变。但实际上,我们越迟还款,钱越来越不值钱,还款压力也越来越小。
2. 全款买房无法享受房贷这个普通老百姓能借到的,金额最大、利息最低、时间最长的贷款
目前全国首套贷款基准利率4.9%,加上上浮后全国当前平均首套房贷利率大概5.42%。相比其他贷款,比如信用卡分期付款,实际年化利率要15%,其它P2P或私人金融机构的大额贷款,利率更高。而且很难有房贷这么高的额度和30年这么长的年限。所以,一定要充分利用好房贷这个杠杆,能贷多久贷多久,在自己能力范围内贷越多越好。
3. 全款买房,你的选择空间更小
同样100万,贷款买房付3成首付,你可以选择300万的房子,而要是全款买房,你只能买100万的房子,在房子的选择上空间更小。
所以,全款买房并不是一个好选择。当然,对于不想承担贷款压力的人来说,全款买房也不失为一种选择。