公产房指的是国家或者是当地政府，以及国有企事业单位所投资销售的住宅，因为在没有销售之前，所有权归属于国家所有，也简称为公有住宅。
公产房和商品房的性质有较大的区别，目前市面上一部分的拆迁房也属于公产房的范围之内，而且绝大多数的公产房因为所有权归属于国家，是没有房产证的。业主只有居住权而没有转让的权利，所以在房屋交易的时候会比较困难，不能够像商品房一样随时过户。
此外因为公产房大多只能够进行租赁和分配住房，所以想要买卖的话，还需要符合相应的条件才能够申请。首先要具备当地的户籍，并且符合居民住房保障的条件，经过相关部门的审核之后，已经取得住房保障资格，并且没有享受廉租房和经济适用房的人员，可以以户为单位向当地政府提出申请。
公产房继承与转让过户条件如下：
公产房分直管公房和企业产，一般来说可以通过两种途径解决：
（一）按照继承的方式承租，就是当你父亲过世或户口迁离本市，你可以作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人同意，包括，你母亲、祖父母、兄弟姐妹。
具体手续包括：
1、申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
2、公有住房租赁合同；
3、承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
4、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
5、承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
6、过户申请书。
（二）承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人（具体向房屋置换管理中心咨询）。
公有住房代理转让的，申请人应当提交下列材料：
1、申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
2、公有住房租赁合同；
3、回购或者代理转让申请书；
4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明；
5、承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证（原件及复印件）。