我之前租房子因为没有看房东证件,就被二房东骗过,因此租房子的时候一定要看房东的身份证和产权证,同时要核对身份证和房产证的信息一致。
以前我刚开始找工作的时候,不得不在外租房。当时光考虑房租便宜的事情,对房东信息核实这块没有留个心眼。租房合同签完没多久,房租交完之后“房东”跑了,真房东找我要求,那时候的无助,想想就觉得心酸。
所以一定要和房东签合同,如果房东不在,除了要看房东的身份证、房产证,还要看来的人的身份证,以及和房东的关系。比如是夫妻关系,那就需要看一下对方的结婚证。不要觉得麻烦,正常情况下房东都会提供。
同时这里有个细节需要注意一下,自己的身份证复印件提供给房东时,需要在复印件上写上仅限租房使用,并且字迹要写在证件处,防止房东拿着身份证复印件作其他用途。
租房子除了需要看房东的证件,还需要注意以下事项,防止被坑。
第一,签合同前需要检查所有的家用电器是否能正常使用,如果有部分家电有故障的,需要房东修好交付后才可以签合同。同时需要检查下水道、马桶是否正常,有没有异味。这些都需要提前做好,防止事后房东不认账。
第二,检查水表、电表、燃气表度数,并把这些写在合同上,同时让房东把水、电、燃气的卡号给你,这样可以绑定支付宝或者微信,方便日常缴费,退租的时候记得解绑就可以。
第三,房租押多少付多少,几号付款,一般提前半个月。对于到期不续租提前多长时间通知房东、中途不续租的通知以及押金退还问题一定要写在合同上。
第四,尽量不要租在一楼,尤其是老破小一楼。特别是南方地区,我之前租了一回一楼,家里又潮湿又招蚊子。
第五,最好有独立卫生间,干净卫生,有阳台,好晾晒衣服。如果不能满足,也尽量选三人以下合租,这样住的时候不会太尴尬,轮流排队用卫生间。
第六,隔音效果一定要好,这个要注意。可以把房门、窗户关起来,感受一下外面的声音。这个对睡眠质量不好的人尤其重要,不然只能干后悔。
第七,如果选择与别人合租,一定要选择靠谱的人或者自己的同事朋友等人合租。因为如果是完全不了解的陌生人住在一起,难免会因为生活习惯,作息时间差异等问题造成矛盾,我想没有谁想给自己找不舒服吧。
以上就是我的一些租房小建议,不管怎么样,租房最重要的还是要看房东的证件,防止自己的上了假房东的当哈。