二手房子好卖吗

Question

如题所述

Answer 1

二手房子好卖吗
1、二手房好不好卖出去，要综合考虑，要从地段、房屋的新旧程度、价格、转手原因等几个方面来考虑，地段好的房子自然会被抢购一空。另外，价格也要给得合理，这样才能让人接受，而且如果你开的价格比一般的房子要高，那么想要卖出去，不是一件容易的事情。
2、有的人想要将自己的房子卖掉，那是因为急需用钱，而像是这样的人，想要尽快的卖掉，就必须要以更低的价格卖掉。地段差的话，很难卖出好价钱，甚至可能连房子都卖不出去。
卖二手房要注意哪些
1、风险最小化，肯定是许多朋友第一时间想到的：清楚的付款方式，卖家会透过中介公司出售。卖方在挂牌时，除明确报价外，还要确定其委托方式及期限。另外，一些中介公司也会自己或者让自雇人士先交定金，但是一定会签给别人。因此，卖家不要轻易地向中介索要保证金。
2、慎重的收取押金，在二手房交易过程中，中间商与卖家协商。如果卖家接受了买方的购买条款，则向中间商收取订金。但是，中介公司要存押金，卖家要谨慎。如果是卖掉的话，押金可以变成提成，但如果买家反悔的话，那就麻烦了。当卖家拒绝支付保证金时，中介向卖家索要一份利润。
3、签订合同时要注意三个方面：向买家说明房产的情况和权利，最好是在合同中注明；提供“三项证明”，即：共有人需提交产权人同意转让的证明；如果存在抵押，应出具书面证明，如果房屋已出租，应出具书面证据，说明其放弃优先购买权。交易过程中，一定要与付款相联系，也就是保证房子在转手之前和之后都能收到款项。
4、签订贷款保证，在签订合同时，买方仅需支付第一笔款项，其余款项将在交易完成后由银行支付。但是，如果在房屋过户后、银行放款之前，买方已解除贷款，银行将不再放款，因此，卖方更容易获得买方放款银行的放款保证。

Answer 2

二手房子好卖与否，受到多种因素的影响，包括但不限于地段、房屋新旧程度、价位、转手原因等。这些因素都需要综合考虑，才能判断二手房子是否好卖。
同时，从市场情况来看，目前二手房市场整体成交量并不活跃，受到政策影响，二手房投资价值较低，这也可能会对二手房屋的销售造成一定影响。
因此，如果想要出售二手房屋，可能需要考虑市场需求和自身房屋的情况，制定合理的出售策略。