存量房贷lpr利率多久调整一次

Question

如题所述

Answer 1

存量房贷lpr利率多久调整一次
房贷lpr的利率每年都会调整一次，具体的调整要看价格的日期，所以Lpr的利率不会立刻发生变化。一般情况下，银行会提供两种重新定价日的选项，一种是每年一月一日，另一种是每年一次的对月对日。计算房贷利率：按揭利率=LPR+政策加点+商户加点。
其中，政策加点是指在不炒的情况下，按揭贷款，其他两套房子也会提高利息；所谓的“店铺加点”，就是指在和某个人或者公司签订契约时，按照自己的能力或者按揭来的。所以，对那些签了按揭协议的人而言，将来的LPR利率有很大的变化，而且在签约的时候，政策加点和商户加点都是不会变的。所以，对今后LPR的走向应当是影响到已经签约住房的居民的一个重要因素。
贷款利率下调是否也包括降息
按揭贷款利率降低，已经贷款的利率并没有降低。由于您当时的贷款利率是按照国家规定的利率，在一定的时间内是不变的。如果中央银行降低了基准利率，那么按揭贷款利率就会降低，而中央银行的利率，却不会降低。
关于2022降息的最新新闻
上海，上海多家银行降低了贷款利率，一些银行的首付款和二次贷款利率从原来的5%降到了4.95%，从5.65%降到了5.65%。
广州自三月起，平均降息20-30个百分点，首套住房贷款利率普遍在5.4%，二套贷款在5.6%左右，一些商业银行的首套住房贷款利率在5.2%-5.3%之间，二套住房贷款在5.4%-5.5%之间。
南京一些银行在三月二十二日把二套房的贷款利率下调到了百分之五点四。
山东省的泰安，临沂，烟台的第一套住房贷款的利率降到了5%，第二套住房的贷款利率降到了5.3%。
广西壮族自治区政府于三月二十二日举行了一次自律机制，同意在一些城市降低贷款的首付。本次调整后，南宁市首套房首付比例从40%调整为30%；北海和防城港地区首套房贷款最低首付比例从25%提高到了20%，这将进一步降低居民购房门槛，更好地支持商品房市场，更好地满足购房者的住房需求。
苏州最近又一次降息，当地工商银行、农行、中国银行等金融机构已经从4.65%上调至4.6%。而5年以上的LPR（贷款市场报价）利率不变，二次付息的利率仍然高于5.2%。