深圳百亿豪宅“日光！当地房地产业未来走势如何？

Question

如题所述

Answer 1

房地产行业的未来走势并不好，甚至很多城市的房地产泡沫可能会因此而破裂。

从某种程度上来讲，即便深圳可以卖出所谓的日光豪宅，但这并非意味着所有城市的房地产行情都这么好。对于全国的其他城市来说，因为很多地方的房价本身已经到了普通人难以承受的程度，很多地方的房地产库存也非常多，所以几乎所有的城市都在推出各种鼓励买房的措施，通过这种措施来尽可能稳住房地产泡沫。对于深圳来说，深圳本身的房地产炒作现象就非常明显，所以这种所谓的日光楼盘的新闻的真实度并不高。

当前的房地产行业的走势并不好。

你可以尝试这样理解：因为我们的很多城市的住房收入比已经达到了30倍到50倍左右，如果按照全球平均水平的话，其他国家和地区的住房收入比普遍是5倍左右，发达国家的住房收入比普遍是10倍左右。在这个数据之下，我们的房地产行业基本上已经走到了尽头，同时也存在大量的房地产泡沫。不管个别楼盘或个别城市的房地产的销售情况如何，这个问题至少不能反映出我们国内的整体房地产情况。

我们需要进一步降低房价。

正是因为我们的很多地方的房价非常贵，很多城市也存在严重的房地产泡沫，所以我们最需要做的事情是直接降低房价。在高房价面前，我们可以发现很多年轻人已经开始不敢结婚生子了，尽管很多城市推出了各种鼓励结婚生子以及买房的措施，但这些措施根本就不可能起到相应的效果。

与此同时，以后的房地产行业就会变得越来越差，各个城市的房价可能会走出10年到30年的阴跌的行情，我们也需要抱着谨慎的态度来看待买房问题。

Answer 2

深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘，推出604套总价1244万元起的豪宅，总货值超100亿元。该项目在开盘当天晚上22点15分左右售罄，成为深圳2022年第二个当日清盘的项目。毫无疑问，这个再度见证深圳人购买力的项目，给寂静已久的深圳楼市以无限遐想。而除了招商玺家园外，深圳近期也将有多个豪宅楼盘入市，如前海颐城栖湾里、天健悦湾府等。据了解，这些楼盘的套均总价也超过千万元。对此，中国豪宅研究院院长朱晓红9月22日接受《华夏时报》记者采访时表示，豪宅近期扎堆入市可能是地方政府通过预售审批，把握房企项目入市的节奏，调节均价结构的需要；或者是产品周期的巧合，还有就是刚需不景气，豪宅搞气氛。

Answer 3

深圳的限价政策会逐步的退出,不会允许房价短期过度反弹。对发展商的限开发贷,会适度放松;但是,小开发商融资还是会比较难。

Answer 4

当地的房地产业未来走势还是非常不错的，毕竟深圳的经济发展非常好，有很多的年轻人，房子依然会供不应求。