商业贷款转公积金贷款能省多少钱？
一、正面回答
是的，要想省利息，商贷转公积金是个不错的方法。
二、具体分析
公积金贷款利率5年以上的首套房贷为3.25%，商业贷按LPR利率定价最低也要4%以上，就算差距可能还没有1%，可期间的利息差远不止一两万，额度越高、期限越长，利息差距越大。
所以办理商业贷款后要想省利息，转公积金贷款是一个不错的方法。
至于商业贷转公积金要便宜多少，这里以商业贷款剩余额度20万，期限15年为例，利率4.60%，转成同等期限、额度的商业贷，算下在不同还款方式下，两者之间剩余要支付的利息。
1、等额本息，纯商业贷款剩余利息总额77241.01元，商转公剩余利息总额52960.76元，其中商转公比商业贷便宜了24280.25元。
2、等额本金，纯商业贷款剩余利息总额69383.33元，商转公剩余利息总额49020.83元，其中商转公比商业贷便宜了20362.5元。
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三、商业贷转公积金注意事项
需要注意以下几个问题。
1、商业贷转公积金需要获得原商业贷银行同意，然后要结清商业贷剩余本金额度，并且在结清后30天内提出申请。
2、商业贷转公积金需要用公积金中心认可的资产设定抵押，像商业贷房屋已出产权证的则要用本套房抵押，未出产权证的要用家庭名下另一套获得产权的房子来做抵押。
3、商业贷转公积金还得要满足公积金贷款的所有基本要求，比如公积金账户状态正常且缴存时间达标，借款人信用良好具备稳定的偿付能力，并且商转公额度不能超过原商贷剩余本金额度等等。
商贷转公积金贷款利息会返吗？商贷转公积金贷款怎么办理？
去银行申请房贷的时候，很多借款人为了降低贷款利率，都会选择公积金贷款。但如果公积金贷款额度不够的话，就会有很多借款人选择商业贷款或组合贷款。有朋友咨询，商贷转公积金贷款利息会返吗？商贷转公积金贷款怎么办理？
商贷转公积金贷款利息会返吗？
借款人在还款一段时间后，将商业贷款转换为公积金贷款，之前支付的利息是不会返还的。不过后续的贷款利率会降低，借款人需要支付的利息也会降低。公积金贷款的利率要比商业贷款低，因此借款人商贷转公积金贷款成功后，每个月需要支付的贷款利息自然就降低了。
但也要不少借款人表示，自己申请了商贷转公积金贷款后，贷款利息反而要高了很多。这很有可能是因为借款人之前在申请商贷的时候，因为个人资质良好，银行就给了比较低的折扣比如七折。在利率打折的情况下，借款人的商贷利率有可能比公积金贷款利率低。这样计算下来，商贷转公积金后，月供金额可能还要再高一些。
商贷转公积金贷款怎么办理？
首先借款人需要准备相关资料。
转贷人及其配偶的身份信息、结婚证；原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件；办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》等。
之后携带资料，去银行撤销抵押贷款，再到公积金中心办理抵押登记。
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商贷贷款能转称公积金贷款吗？转了之后能省多少钱？
因为今年我国多个地区都推出了公积金利率下调的政策，网友们都非常的关心。因为很多人在买房的时候用的不是公积金贷款，选择的是商业贷款，所以很多网友比较关心的是商贷贷款能否转公积金贷款；只要满足公积金贷款条件的是都可以进行转换。换之后能节省的钱是非常多的，因为今年公积金利率下调的幅度是比较大的，对于普通的人员来讲，单个人员就能够减免1万来块钱。对于一个家庭来说，可以作为一整年的生活基本费用开支。
可以看出今年公积金利率下调，政策推动之后所产生的影响是非常大的一方面推动了房地产行业的发展，同时也推动了很多人购买房子，也解决了一部分人的经济压力。所以很多人都想把握住这些利好的政策；对于自己房子是商业贷款的人员，可以咨询本地的公积金贷款部门，了解当地的公积金贷款政策，看看自己是否能够满足商业贷款转为公积金贷款。确使一项政策的推动能够造福非常多的人，这项政策也得到了网友们的高度赞扬。房地产行业因此也能够迅速的发展；房地产行业的发展就能够解决一部分人的就业问题，这样就让一些人有了工作有了收入；进一步缓解了一部分人的经济压力问题。
所以公积金贷款的利好政策是非常明显；所以大家一定要及时的把握这次政策；对于商业贷款转为公积金贷款不明白的可以拨打当地的咨询电话，或者是直接到相关部门进行咨询。商业贷款转为公积金贷款，确实能够为一部分家庭减免很多的资金，对于一个普通家庭来说所减轻的负担不是一星半点的。所以可以看出大家对于这项政策能够落实下来也是非常关注的。
转贷可以降低房贷利率吗？靠谱不？
住房贷款转贷可以降低贷款利率吗？靠谱吗？
转贷确实可以降低房贷利率，转贷有两种方式，一种是商贷转成公积金贷款，另外一种是房贷转成经营贷款，第一种风险很低。
1、商贷转成公积金贷款
其实就是指借款人将自己的商业住房贷款转换成公积金贷款，这样做可以将自己的商贷利率转换成公积金贷款利率，从4.9%的基准利率可以降低到3.25%。
如果是100万元的住房贷款，分期30年的话，按照等额本息的方式计算，借款人转贷后，可以节约大约20万元左右的贷款利息。
商贷转公积金的方式有三种：先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户；交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款；找一家担保公司为自己做担保，然后进行转贷。
随意选择其中一种转贷方式，然后借款人就需要先跟银行提交转贷申请，只有银行同意了，借款人才能办理后续的转贷手续。
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
2、房贷转成经营贷款
这种转贷方式，其实就是让借款人通过一些手段，将自己的房贷转换成5年期左右的经营贷款。各大银行的经营贷款利率是非常低的，通常都在3.8%左右。这样计算下来，借款人也能节约一大笔利息。
但这种 转贷方式的风险是非常大的，房贷是30年，而经营性贷款是5年，贷款人转贷之后每月的还款额会变高，相应的还款压力会变大。其次，有相关部门发出明确的通知，一旦发现贷款人贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。
大多数银行贷款都是专款专用，就涉及到资金的真实用途。像是转成经营性贷款，后期银行让用户提供相关消费凭证时，用户不是真实经营就很可能会导致银行提前收回资金。
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