防高空抛物露台搭建雨棚审批

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：雨棚由于其结构特点，通常不具有居住功能，且人员不会在其中停留，因此很难被认定为违章建筑。若雨棚四面无墙且不侵犯他人权益，如不影响到邻居的采光等问题，那么在自己产权范围内搭建通常不被视为违法建设。然而，如有邻居权益受到影响，应通过协商解决。
审批流程方面，开发商在申请施工许可证之前需要完成以下步骤：
1. 确保施工现场达到“三通一平”的开工条件；
2. 缴纳城市基础设施配套费、墙改基金和农民工工资保证金。
审批流程具体如下：
1. 前往市行政服务中心建设局服务区进行咨询、告知并提交申请；
2. 并行办理建设工程招投标和施工、监理合同备案手续；
3. 办理建设工程质量、安全监督手续备案；
4. 对施工现场进行踏勘；
5. 核准并发放建筑工程施工许可证。
以上步骤中，招投标及合同备案应在2个工作日内完成，而整个审批流程，包括备案、踏勘和许可证发放，总共需2个工作日。
法律依据方面，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物升带、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或个人应向相关规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。因此，对露台进行封闭的行为属于对建筑物的改建，需办理相应的建设工程规划许可证。未办理相关审批手续而封闭临街露台的行为，属于违法建设。