如何看待美国房价创30多年最大涨幅，资深投资者发出泡沫警告?

Question

如题所述

Answer 1

美国房价创30多年的最大涨幅，今年美国的房价可以说是一路上涨，而且房源10分紧张，出现了排队购房的这种情况，甚至出现加价购房的情况，因为今年房子的意义一下子就出来了。

因为疫情的原因，也因为工作不稳定的原因很多，之前美国的月光族，尤其是一些年轻人，我们过去把这个年龄范围限制在22岁到40周岁之间的这些人，他们都算是轻中年人，他们可以自由选择自己的人生，是买房子还是租房子疫情之后，大家逐渐发现租房子真不行，我们有稳定的工作了，付不起房租，等我买个房子可能就好了很多了，所以这次购房者里面有将近40%是这些年龄段的人。

因为美国历年来的房子储备量都比较低，它并不像是我们，我们有很多的空余的房子，空遇到那种只要你想买，只要你有钱随时随地都能买到，很少有一个小区是一套空房都没有的，所以我们的房源比较充足，但是美国近20年房源储备量最低的一年，就是今年因为美国没有年轻人愿意从事建筑行业，没有建筑工人，房子怎么能盖得起来呢？所以美国的房源储备近20年是最低的一年，偏偏今年有很多人要买房子。

之所以发出泡沫的警告，是因为这个房子要买就要钱，但是美国的很多年轻人中青年人他们的消费结构都是月光族，挣的是不少，但一个月下来没什么钱，没钱买房子怎么办贷款呢？还记得08年的次贷危机吗？就是从房地产行业开始的，所以这次多少会有泡沫的，只不过不会像那次那么严重，因为这次是购买者自己这边的需求增加了，而不是说供给那边强行刺激。

Answer 2

因为疫情点的原因，美国的实体经济受到了巨大的打击，但是资本的逐利性是不变的，所以就导致了美国房价涨幅过大。我们应该防范这种风险。

Answer 3

在我看来，美国房价大幅上涨最重要的原因之一是疫情，因为一场疫情导致很多人失业，给国内经济造成了很大的问题。因此，一些人迫切需要赚钱，所以那些房地产开发商会让房价上涨这么多。

Answer 4

美国房市涨价实在太快了，因此让很多投资者望而却步，因为这样的涨幅已经超出了往常的预期。可能存在崩盘的危险。