25年前父亲遗产一处宅基地,兄弟2人各占一半,老大离开家乡已20多年在外定居,弟弟几年后对老屋新建

Question

在国家审批地基，审批的地基占用了一点点老大的地基，现在20多年过去了，老大回来要求在新房子上添加名字，请问这样是否合理。

Answer 1

首先，根据相关法律，宅基地的所有权是属于集体所有，由集体分配给集体组织成员使用，集体组织成员只有使用权，而没有所有权，因此，宅基地不能够继承，因为集体组织成员没有所有权。而修建在宅基地上的房屋因为是集体组织成员自己修建的，基于修建行为，产生所有权。
二十五年前的父亲的遗产，只能是房子，而不是宅基地，兄弟两作为集体组织成员，根据宅基地一户一宅的原则，都可以申请宅基地。父亲的遗产（老房子）兄弟两都享有继承权，但是老二将房子拆掉时，该房屋因灭失，两兄弟不再对其享有所有权，这个时候，宅基地在法律意义上应该重新归集体所有，弟弟在老屋的宅基地上新建房屋，新建房屋的宅基地，重新审批应该认定为集体组织重新给弟弟的宅基地，新房的宅基地使用权，应该完全归属于弟弟，新房的所有权，也因为弟弟修建，而归属于弟弟。
老大原本享有父亲遗产的房子的一半所有权，因此对还遗产房屋享有财产权利，弟弟拆掉老房子的行为损害了老大的财产权，应该对该部分财产进行赔偿。追问

当初遗留下来的确实是房子，之前是土屋老房，过了几年，弟弟申请建新房，国家重新审批了地基给弟弟建房，只是新审批的地基占用了一点点老大的老房子。20多年后来追溯这件事还有效么？老大户口已经迁出去有30来年了

追答

老房子拆的话，所有权就灭失了，就只是折价赔偿的问题。没拆的话，老房子兄弟两平分老房子，所以老屋并不只属于老大。

追问

老房子之前就分了 国家还有房子备案 弟弟建新房国家重新审批了地基 就拆了老大的老房子 并占用了一点点 占用部分也是国家审批的

追答

对房子进行折价补偿就好了，因为老大户口实际已经迁出，就不属于集体组织成员，不享有宅基地使用权，房子拆掉以后，那块地就重新属于集体了，村里重新批给弟弟，就归弟弟使用，老大没权利要求在新房子备案上加名字。

Answer 2

我觉得是合理合法的，一样的继承不能因为离开而改变