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地产在业主委员会成立之前招聘物业必须要争得已入住的主同意吗？
如题所述
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推荐答案 2020-04-27
地产在业主委员会成立之前招聘物业是必须征得已入住的业主同意的，这个是必须的。
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其他回答
第1个回答 2020-04-26
不可能啊。物业在业主入住前已经有了。物业不办理水电气门禁等等业主如何住 ，卫生安保谁来管。
相似回答
...选定哪家
物业
公司跟小区合作而不经过
业主的同意?
答：
还是依据国务院《物业管理条例》和《物权法》的规定，小区
成立业主大会
之后，推选出
业主委员会
，前期物业服务合同可以终止，由小区全体业主通过表决来决定选聘物业服务企业，这个时候要看小区业主的人数比例和入住比例。因为决定上述事项，必须是“双过半”，即：业主人数占小区业主总人数50%以上，业主专有面积...
业主委员会成立需要
多少
业主同意
答：
法律分析：成立业主委员会是需要一半以上业主同意的
，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。法律依据：根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管...
没有
成立业主委员会的物业
小区可以聘请物业公司管理吗
答：
可以的
。根据《物业管理条例》：第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督...
民法典更换
物业需要
多少
业主同意
答：
根据我国相关法律的规定，
更换物业需要半数以上业主同意，才可以解聘、选聘或者更换物业服务企业
。对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院要求其强令退出。更换物业公司的具体流程是什么1、提出申请。如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业...
业主委员会
在何种情况下才有权解聘
物业
答：
因此，并不需要80%
业主同意
。只有这一个条件，只要全体业主所持投票权2／3以上通过即可解聘物业公司。不过要考虑合同执行的问题，要看在解聘之前与物业公司签定的合同是如何规定的，如果不是因为物业公司违约而业主单方面解除合同的话，可能要按照合同要求给予物业公司
一定的
赔偿。如果认定物业公司有违约，...
新老
物业
管理问题,不专勿扰~
答：
2、第21条法规是指开发商交房后，小区没有召开
业主大会
，没有
成立业主委员会之前
，由开发商选聘物业公司。同时还有约定，开发商在办理房屋预售证之前，没有选定物业公司的，不能办理商品房预售许可证。大的背景是业主没有入住，严格说业主还不确定，没法征求业主意见。现在一期
已经入住
了80%业主，完全应该...
大家正在搜
物业阻止业主成立业主委员会
业主委员会必须成立吗
成立业主委员会换掉物业
业主委员会能更换物业吗
为什么要成立业主委员会
小区成立业主委员会的条件
业主大会与业主委员会指导规则
业主委员会如何更换物业公司
小区如何成立业主委员会
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