太原梦想空间小区为什么那么便宜，迎泽区不是这个价吧？是不是小产权？有谁知道呀？

Question

如题所述

Answer 1

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

Answer 2

太原梦想空间小区位于山西省太原市小店区，房价相对较便宜的原因可能有以下几点：
1. 地理位置相对偏远：梦想空间小区位于小店区，距离市中心有一定的距离，交通和配套设施相对不如市中心的区域完善，因此房价相对较低。
2. 小产权房：梦想空间小区的部分房屋属于小产权房，与迎泽区的房价相比，价格可能会偏低一些。
3. 建筑年代较早：梦想空间小区建于2000年左右，相比近年来新建的商品房，房龄相对较老，可能也会影响房价。
至于迎泽区的房价，由于涉及多个因素，如地理位置、建筑年代、房屋类型、交通便利程度等，无法简单地说出一个具体的价格范围。另外，产权类型也会对房价产生影响。如果是小产权房，价格可能会相对偏低一些。
如果您有进一步的问题或需要更详细的解答，请咨询专业的房地产经纪人或相关机构。

Answer 3

是大产权，之所以便宜，应该是复式结构的原因，贷款额度相对于平层来说可能会稍微少一点