富力公主湾作为投资怎么样？海外房产投资方面来看

Question

投资海外房产看看富力公主湾怎么样

Answer 1

富力公主湾是富力地产在海外房地产市场的旗舰项目，位于马来西亚第二大城市新山市的“依斯干达经济特区”CBD核心地段，总投资为85亿。项目占地47万㎡，建筑面积达到400万㎡。它拥有高档住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、国际时尚商业街、空中花园式会所和1.8公里滨海长廊等设施，是一个大型的国际滨海社区。
从投资角度来看，富力公主湾拥有较高的投资潜力。马来西亚的房地产市场在过去几年中一直保持着较高的增长势头，而且新山市作为马来西亚的新兴城市，有着巨大的发展潜力。同时，项目临近新加坡关口，通过新柔长堤和兀兰地铁与新加坡相连，提供了便捷的交通和良好的地理位置。这些因素都为富力公主湾带来了较大的投资价值。
然而，需要注意的是，海外房产投资具有一定的风险和复杂性。投资者需要考虑诸多因素，如政治稳定性、市场波动、汇率风险、物业管理等等。此外，投资海外房产也需要符合相关的法律法规和政策规定。因此，在做出投资决策之前，投资者应该进行充分的调查和研究，以便做出明智的决策。

Answer 2

富力地产在马来西亚新山海外的投资注定是失败的原因是：销售手段哄骗在国内组团接人到新山售楼处围堵签约、待业主签约付全房款后又用各种名义收取高额滞纳金、侍交房时收费高额超额费用又发现房子内都长蘑菇到处漏水。这种销售策略对他往后到八斯的销售一定是不利的，前期业主为了维权有在诉讼的，后面看到的想买也不敢买。所以富力地产就是只烂苹果。更可恶的一些中介代理欺骗国人，收取业主的房款，这种没保障的交易国人千万不要上当。我提醒我积德

Answer 3

相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权(所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房子的所有权，永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权)和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要像美国那样，需要每年缴纳高昂的房地产税。此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承，可合理配置海外资产。

富力公主湾扼守新马第一关口—新柔长提，与新加坡一桥之隔，直线距离仅1公里，日车流量6万，占据着新山市最具价值黄金地段。富力公主湾正处于整个依斯干达区的A区核心，A区作为新山是新的金融区、中央商务区，发展潜力巨大，对于项目未来开发建设带来利好。

项目位于新马第一关口处，地段的不可复制性决定了项目的投资价值隆新高铁、兀兰地铁的开通将带动周边经济发展，房价必然上涨东南亚版的深圳-香港模式，新加坡会带动新山的发展，富力更坐落在依斯干达经济特区的中央商务区项目位于新山市中心，配套设施完善，不管是投资还是自住都是不错的。

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